[国际]Zillow Group：能够从不断降温的楼市获利

Zillow集团声称，它可以从不断降温的房地产市场中获利，而怀疑者担心房地产市场的低迷可能会削弱其新业务。哪边是对的？答案可能很快就会揭晓。

上周，zillow宣布美国房价从3月至4月下跌，这是七年多来房价首次环比下跌。

尽管该公司警告不要过于关注单个月的变化，但年度数据显示，房地产市场已经冷却了几个月。根据zillow的数据，4月份房价同比涨幅降至6.1%，而去年4月份为7.5%。

2月，zillow宣布对房屋销售进行重大业务调整，要求持有高成本库存。Zillow表示，预计三到五年内每年将购买约6万套住房。分析师目前预计，2020年zillow的房屋业务将占该公司总收入的58%，而2018年仅为4%。

然而，这可能会使公司变得脆弱。美国jefferies llc分析师布伦特·希尔(Brent thill)表示，他担心宏观经济低迷可能会使齐罗陷入持有过量库存的困境，这是一种难以防范的高风险局面。

Zillow CEO rich barton表示，他正在打造一个在市场冷热时都能赚钱的业务，而Zillow可能会在房价下跌时收取更高的服务费。此外，他说，zillow的服务可以让卖家确定地知道他们何时出售以及以什么价格出售，这可能会使这项业务在市场低迷时更具吸引力。事实上，巴顿表示，他并不把自己的业务视为“房地产投机”，而是一种做市商服务，可以将卖家与买家联系起来，增加市场的流动性。

Zillow可能仍有库存问题，但该公司表示，只需降低售价，提高服务费，以抵消不利影响。所以问题就变成了:公司基于数据的预测准确吗？