[国际]加拿大购房人因可负担性压力减少购房支出

周五发布的一项新的官方调查显示，加拿大人减少了对大型房屋的购买，并继续了房地产市场繁荣推动的其他风险行为。房地产繁荣削弱了住房的可负担性，这导致监管机构收紧了贷款标准。

根据加拿大抵押贷款和住房公司(cmhc)进行的一项在线调查，今年60%的购房者将钱花在了购房上，低于2018年的78%。80%的买家将可负担性列为最常见的“需求”，而“想要”一套“精装修”房子的买家比例从11%降至6%。

消费者财务状况过于紧张是加拿大面临的主要风险之一，尽管政策制定者表示，2018年实施的更严格的抵押贷款压力测试将释放多伦多和温哥华市场的大部分泡沫。今年，加拿大央行决定不跟随大多数其他国家降息，部分原因是它可能重启房地产繁荣，称消费者负债将在一段时间内保持高位。

大多数接受调查的购房者仍然没有注意到，收紧抵押贷款支付标准是为了应对市场紧张，尽管这一比例已从52%攀升至59%。

作为加拿大最大城市楼市繁荣的象征，买方竞价战依然存在。24%的全国受访者表示，他们今年陷入了一场竞购战。

几乎同样比例的受访者表示，他们目前的债务水平高于预期，今年的数字从2018年的19%升至23%。

根据cmhc的报告，“消费者债务仍然是对中国几乎每个地区的一个重大考验”。

家庭债务高于国内生产总值，这可能会损害支出，而支出在出口和投资疲软的背景下推动经济。调查显示，60%的购房者在购房后削减了其他支出，主要是娱乐、度假和饮食。

放宽抵押贷款支付标准的预期仍然存在，尽管监管机构抑制了这种预期。一半的受访者拥有超过25年的抵押贷款，70%的受访者表示他们更喜欢期限更长的贷款。

这项由按揭证券公司进行的网上调查涵盖了1385名在过去12个月内申请按揭贷款的受访者。总部设在渥太华的组织于1999年开始调查。